提高風險防范意識，謹防三類詐騙陷阱。

一、“代理退保”陷阱

不法分子非法獲取保單信息后，通過詆毀保險產(chǎn)品、承諾更高收益等手段，鼓動老年人退保并購買所謂“高收益”的投資理財產(chǎn)品。不法分子不僅收取高額“代理維權”手續(xù)費，甚至侵占老年人的退保資金。

二、“以房養(yǎng)老”陷阱

不法分子打著“以房養(yǎng)老”旗號，誘騙老年人抵押名下房產(chǎn)購買所謂“理財產(chǎn)品”并承諾給付高額利息，實際上是以被騙老人的房產(chǎn)辦理抵押借款，獲取資金后挪作他用甚至揮霍。一旦資金鏈斷裂，不僅無法收回本金、獲得收益，還將面臨房產(chǎn)被強制拍賣的風險。

三、“投資理財”陷阱

不法分子打著“國家扶持”“政策補貼”旗號，通過虛構投資項目或違規(guī)銷售私募基金產(chǎn)品，故意夸大投資收益，以“低風險、高回報”為噱頭進行詐騙。先以“小額投資”為誘惑，然后按定期“高額返利”，使投資人不斷追加投資金額，一旦收到大額資金便卷款跑路。

在此提示廣大投資者，特別是退休老年人朋友防范投資理財詐騙：

（一）不信“偏門”，不貪“小利”，提高警惕，不上詐騙活動的圈套；

（二）不要被“保本高息”“保證收益”“高回報”的虛假宣傳所迷惑；

（三）投資理財要選擇正規(guī)金融機構和合法銷售渠道，對銷售機構和產(chǎn)品要多方查證、謹慎對待，理性決策。

【小知識】

通常說的“以房養(yǎng)老”，專業(yè)的說法是“住房反向抵押養(yǎng)老保險”，是將“住房抵押”與“終身養(yǎng)老年金保險”相結合的創(chuàng)新型養(yǎng)老保險（屬于商業(yè)保險）。即擁有房屋完全產(chǎn)權的老人（６０周歲以上），將其房產(chǎn)抵押給保險公司，繼續(xù)擁有房屋占有、使用、收益和經(jīng)抵押權人統(tǒng)一的處置權，并按照約定條件領取養(yǎng)老金直至身故；老年人身故后，保險公司獲得抵押房產(chǎn)處置權，處置所得將優(yōu)先用于償付養(yǎng)老保險相關費用。在宣傳中也就是通常說的“以房養(yǎng)老”。

按照保監(jiān)發(fā)〔２０１４〕５３號的規(guī)定，提供該保險業(yè)務的相關保險公司應具備相應資格條件，保險產(chǎn)品方案應向中國保監(jiān)會申報并獲得批準。保險公司銷售人員，應經(jīng)培訓考核取得反向抵押養(yǎng)老保險業(yè)務銷售資格，在中國保監(jiān)會和試點地區(qū)保監(jiān)局備案，并在公司網(wǎng)站公布，以便于消費者隨時查詢。